网民您好，来信已收悉！现针对的问题答复如下：

一、基本情况

2013年9月18日铜川市规划局向陕西联星鼎亚实业开发有限公司核发了《建设用地规划许可证》，用地面积115亩。2013年11月1日市国土局向陕西联星鼎亚实业开发有限公司核发《国有土地使用证》。后续由于陕西联星鼎亚实业开发有限公司资金链问题其余手续未办理。

二、按照《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》未组织竣工验收建设工程，不得交付使用。泰晤士公馆项目并未组织竣工验收，铜川市住建局已勒令建设单位停止交房的违法行为。由于该项目基本建设手续不健全，我局已将其违法违规问题移交城市管理执法部门予以处理。

三、关于建设单位让业主补够总房款百分之40才交房以及不收房也要必须交物业费等问题，我局要求建设单位不得违反法律法规交房，同时建议业主通过司法途径解决。

铜川市新区住房建设和交通运输局

2020年11月2日